PG电子@metalslime药神提供的哈尔滨销售数据可以作为未来地产趋势参考。2013年销售1370万平，2023年300万平，从高峰减掉了70%。黑龙江最近10年常住人口每年减少1%多一点，按当前趋势，中国也将迎来每年总人口减少1%+的情况PG电子。那么从2021年销售18亿平算，可能商品房销售面积要先跌到5.5亿平再考虑是不是真的见底。

　　以及租金回报率也可作参考。香港房价虽然下跌，住宅租金却没怎么降，租金回报率涨到3%+，房价感觉快跌不动了：

　　这5年旁边多了很多东北的朋友，，也问过，他们说在当地，除非有关系进公务员，事业单位，，不然没有多少就业岗位，还说PG电子，他们的亲戚，同学什么的很多跑到外地了

　　在增量资金有限的情况下，小盘股资金利用率更高、性价比更好，很显然科创100更符合当下市场行情。$科创100ETF(SH588190)$

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　　尔滨的人口减少1%是直接青年人口出走直接带走了六个钱包的购买力甚至父母都跟着出走了跟中国人口减少1%还不一样

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