PG电子近期应该不少在抖音做房产赛道的开发商、中介达人博主，都收到了商家推送的平台消息：

　　为规范新房市场交易服务，促进房地产市场健康发展，平台对新房经营规则及权益进行升级。7月10日起，将不再为未升级的新房经营商家提供留资组件功能(包括但不限于留资获客、高级在线预约等)。

　　有人会转到线下做私域，从而筛选了很多其他用户，没那么卷了，竞争对手越来越少！

　　平台有有一定的整治及规范力度，比如虚假房源那些就能很好地约束 。不合规的越来越少

　　作为拥有9亿注册用户的流量巨池，抖音从2023年开始谋篇其中，制定了房产CPS的发展方向（CPS即cost per sale，一种线上的房产交易分佣模式）。

　　也是抖音撮合开发商与CPS服务商，以房产达人提供客源，开发商根据成交金额给达人分成结算。

　　大家都知道，现在观望的买家越来越多，甚至很多买房的人会通过不同渠道探索合适的买房时机，看重性价比才是王道！

　　因为你可以通过线上直播、政策解析、线上探盘等多种内容形式，不管是地产商、中介经纪人，都希望在网络平台带来交易转化。

　　悦行很拼，团队不错，新媒体躬身入局PG电子，干了一些活动和项目，有影响力，做事高调人还比较低调，还算靠谱，估计很多人都会选这个公司。

　　合富大家听得比较多了，大品牌，有盘源，科技新团队，碧桂园系列，但是团队没啥新媒体运营能力。

　　抖音房产业务平台、巨量算数团队也在前段时间发布了《2024抖音房产生态白皮书》。

　　1）2023年抖音的房产CPS业务已覆盖14城，1-12月合作项目总量超过1200个。

　　2023年抖音房产开发商认证账号、投稿量双增。截至2023年11月，销售量TOP200的开发商入驻率提升至90.9%，比2022年入驻率高出9.2%。

　　另外，抖音房产此前的统计数据显示，2023年1月到10月PG电子，抖音上房产创作者数量近200万人，同比增长159%，其中约1/4为房产经纪人。

　　根据《2023抖音房产生态白皮书》的数据，截至2022年，国内销售额TOP200房企已经有81.7%入驻了抖音，相比2021年开播率提升5%。

　　老牌国企通过数字化营销华丽转身，该房企已构建网上售楼处“国贸购房宝”，项目策划做线上投放、获客，渠道线下拓客。

　　比如上次校长参加万博城的发布会，越秀就跟抖音cps进行了合作，之前文章有提到过。

　　还有其他一个老牌国企，在2020年开始上线购房小程序，覆盖“看房-购房-荐房”，推出房帮帮、大咖直播等服务。

　　而且还构建起APP、微信公众号、微信小程序为核心的应用矩阵，打通地产营销与集团各业态会员服务体系，实现了客户资源沉淀和共享。

　　总结来看就是，从切入小程序，到打造抖音直播间，大量的公域流量PG电子，通过类似的入口源源不断的转化为房企的私域客池，传统的获客手段已经被颠覆，成交已经从线下，转化为线上。

　　传统模式下，链家、我爱我家等房产中介靠密集的线下门店布局，分区域分小区掌握房产交易和租赁信息。

　　根据他们官方发布的信息，发起了“银河计划”。这个计划就是指导业内达人进行短视频制作、直播运营及私域转化。

　　翻了下数据数据，根据《2024抖音房产生态白皮书》的数据也显示，贝壳阵地的达人号目前已经超过1万多个，有效开播数接近10万场，视频投稿量超过55万条。

　　传统模式下，房产中介靠密集的线下门店布局，分区域分小区掌握房产交易和租赁信息。

　　如今，房产中介通过一场直播、几条短视频，几乎就可覆盖全国范围内的潜在购房者，从而提升用户的触达效率。

　　抖音在地产行业会向CPS模式转型，除了CPS模式是交易付费更精准、更实际，更容易获得房企的合作订单，以及快手理想家的发展对抖音产生刺激之外。

　　因为房企相继暴雷以及营销费用的缩减，虽然核心房企都涌到抖音平台进行获客，但支出广告投放的意愿和金额大大下降。

　　最早幸福里想做房产经纪业务，但事实证明这条路并不好走。后来幸福里正式退出线下交易市场，将幸福里重新定位为抖音房产中台，回归线上房产信息主业。