PG电子2017年上半年，随着各地房地产的调控政策频繁出台，调控效果逐步显现。行业集中度进一步增加，企业加剧分化势态。从市场走势看，一二线城市涨幅回落已经出现，整体市场的热度从过去的一二线城市转移到三四线城市。预计，下半年房地产行业将呈现出销售增速较为陡峭下滑，投资增速平缓下滑的行业趋势。

　　地产投资增速连续三个月下跌住宅投资仍较稳健，据前瞻产业研究院《中国房地产行业投资前景预测分析报告》整理数据显示，2017年1-7 月全国累计房地产开发投资59671 亿元，同比增长7.9%，连续三个月下滑;7 月单月房地产开发投资9151 亿元，同比增长4.8%。

　　2017 年1-7月全国累计住宅投资40684 亿元，同比增长10.0%;7 月单月住宅投资6365 亿元，同比增长9.1%;住宅投资增速仍在相对高位，保持稳健运行态势。

　　一、市场：严厉调控下，开发投资、土地购置、商品房销售等“超预期”增长。主要表现在，1、上半年住宅中的大面积房型投资增幅高于其他商品房。2、土地购置费增幅高于工程和设备工器具购置。3、商品房销售情况超过预期。

　　2、价格：总体表现平稳，热点城市受政策调控回落，三四线城市上扬。在热点一二线城市因受政策压制而趋冷之际，三四线城市成为板块轮动的新热点。

　　3、城市：发展继续分化，京沪销售影响最大，中西部城市唱主角。上海和北京两个城市受房地产政策调控冲击最大，二线城市次及，三、四城市总体受政策影响较轻，反而赢得了转机和空间，成了中流砥柱。

　　一、高科技产品成行业趋势。当前业主更希望能获得新健康、新舒适、新便捷的生活方式，这三个层面分别体现在室内空气的净化、湿度、温度，生活水的软化处理，保温隔热，隔音降噪以及智能灯控等方方面面。

　　二、向“互联网+”深度转型。事实上，无论是商业地产还是普通住宅，“互联网+”的概念已经渗透到行业的各个环节。其中，从产品的设计、建造到销售、招商、租赁甚至物业等领域应用更为广泛。随着“互联网+”与智能科技的结合，物业管理也正向智慧社区提升。

　　三、重视结合大数据分析。随着中国商业地产大量崛起，中国实体商业万亿级市场规模日渐庞大且快速增长。借助大数据的力量，能加速房屋的流通PG电子，稳定房地产市场。推动行业更加规范透明，引导用户理性消费。

　　下半年，预计政策力度不会放松，房价总体能够保持稳定，行业呈现平稳发展的趋势。随着各类政策的落地执行，房地产市场平稳成为主趋势。

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