PG电子切勿再误判楼市走势了!
浏览次数: 发布时间:2025-06-20 17:36:37

  PG电子2024年以来,为了支持房地产市场的发展,可谓是大招不断。而对于当下,很多人都会有这样的疑问,接下来,房地产市场会继续下行吗?还是能够做到止跌回稳?

  其实,市场上不同的声音还是挺多的。之前,在房地产市场走出牛市行情的时候,很多人都坚信房价只涨不跌。而回看近段时间,这才跌了几年,不少人的预期就由多转空,不管市场如何定基调定政策,对于未来房地产的走势都表现得极其悲观。

  但是,接下来,还是请大家理性地看待房地产市场。对于当下楼市的形势,无论是长期目标还是短期走势,都会是逐渐止跌回稳,并且极有可能会走出“大城市微涨,中小城市微跌”的行情来。

  首先,大城市在教育、医疗、就业机会等方面的绝对优势持续吸引人口流入,尤其是年轻群体和高技能人才,形成刚性住房需求。

  其次,政策导向存在差异。一线及强二线城市通过人才补贴、放松限购等手段托市。比如上海放宽应届生落,深圳不断优化公积金政策。而中小城市政策工具有限,房价回稳缺乏支撑力。

  最后,对应投资逻辑也发生了转变。房地产回归居住属性后,投资者会更看重核心城市抗风险能力,大城市房产流动性上升,而中小城市房产流动性下降。

  以上这些内容,我在之前的文章中都有提到过。所以,未来房价再也难有普涨行情了,而房价极有可能将会因城市而分化。即,大城市房价有望继续上涨,而大多数中小城市的房价估计再也难上涨了。

  但这不意味着房地产市场还会像前几年一样持续下行,未来房地产市场从整体上来看,趋稳将是大概率事件。

  首先,自去年9月份起,一直提出要促进房地产市场止跌回稳。而今年以来,部分重要会议中也是多次重申要稳楼市,要持续用力推进房地产市场止跌回稳。而这些并非只是停留在口号上,不少城市在支持房地产市场止跌回稳上已经开始出台相关的政策了。比如说近期一些城市加大公积金支持购房的力度,南京全面取消限购等。

  其次,最近我们也看到了土地市场的火爆行情。北京、上海、杭州、成都等几个大城市接连拍出了高价地王,住宅的楼面地价被刷新了。地价拍得这么高,未来的房价能低到哪里去?

  地王频现其实就是向市场释放一种强烈的信号,房地产实现要止跌回稳,且其止跌回稳的决心和力度都很大。所以政策面就不用多说了,肯定会继续大力度支持房地产市场的止跌回稳。一旦市场稍有风吹草动,就可能会出台新的措施来支撑房地产。

  最后,从房地产市场的运行规律来看,市场在经历急跌之后,往往会进入一个相对平稳的修复期。从国际上房地产市场的发展历史来看,基本上都是遵循这样规律的。而国内房地产市场在过去几年的确经历了一波急跌,如今也正是时候,进入相对平稳的修复期了PG电子。所以,房地产市场有望在一个新的平台上震荡横盘或是震荡上行。

  综上来讲,接下来的房地产市场,大概率不会再出现急跌或者持续下跌了。理性眼光看待的话,当下房地产市场在政策的支持下,有望走出一种震荡平衡的态势。

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